Divorcio con hijos y vivienda con hipoteca

Divorcio con hijos y vivienda con hipoteca

Cuánto le corresponde a la esposa en un divorcio

¿Se encuentra en las primeras fases del divorcio o de la disolución de su pareja de hecho y busca información sobre la protección de sus derechos a vivir en una vivienda previamente compartida? Entonces vale la pena leer nuestra guía Proteger sus derechos de propiedad de la vivienda durante el divorcio o la disolución.
El objetivo del tribunal será dividir los bienes compartidos de una manera justa que garantice la satisfacción de las necesidades de todos. El Reglamento de Causas Matrimoniales establece la gama de poderes que el tribunal puede utilizar para decidir cómo dividir los bienes.
La mayoría de las parejas que se divorcian o disuelven su unión civil no tienen una audiencia judicial completa para resolver las disputas financieras. Pero es una buena idea entender lo que los tribunales decidirán sobre el hogar familiar.
Merece la pena echar un vistazo a estas guías para Inglaterra, Irlanda del Norte o Gales:  Clean break or spousal maintenance after divorce or dissolution o Clean break or periodical allowance after divorce or dissolution en Escocia

Tras el divorcio, ¿quién se queda con la casa?

En muchos matrimonios o parejas de hecho, el hogar familiar será el mayor activo que posean. Además de ser importante desde el punto de vista económico, también puede representar seguridad para sus hijos y puede tener un vínculo emocional con la propiedad. Entonces, ¿quién se queda con el domicilio conyugal cuando se divorcia o se disuelve la pareja de hecho? ¿Tienen que mudarse? ¿Tendrá que vender la casa? ¿Y hay que acudir a los tribunales para decidir quién se queda con el hogar familiar? Siga leyendo para conocer las respuestas a estas y otras preguntas.
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Uno de los factores más influyentes será si tiene o no hijos. En cualquier divorcio en Inglaterra y Gales, el bienestar de sus hijos es una prioridad. Por lo tanto, garantizar que su hijo tenga un hogar seguro y que no esté sometido a trastornos innecesarios será una parte clave del proceso de divorcio.

Típicos acuerdos de divorcio en el reino unido

Hay opciones probadas en el tiempo para la hipoteca que ayudarán a ambas partes a seguir adelante después de la separación. Estas opciones dependen de factores como el valor de la vivienda, la puntuación de crédito y si una de las partes desea permanecer en la casa.
Ingresos. Es posible que no tenga los ingresos necesarios para pagar la hipoteca por su cuenta. Se encuentra con que el prestamista no aprueba el préstamo para un hogar con un solo ingreso. A menos que pueda aumentar sus ingresos rápidamente, es posible que tenga que vender la casa.
Crédito. Puede que tu puntuación de crédito haya bajado desde que pediste el préstamo hipotecario original. Es posible que ya no reúna los requisitos para una refinanciación. Puede superar una puntuación crediticia baja con una recalificación rápida, pero el éxito utilizando ese método no es ni mucho menos seguro. A menudo, la única “solución” para una puntuación de crédito baja es reconstruir el historial crediticio durante un largo período de tiempo.
Patrimonio. Si compró la casa recientemente o la compró cuando los valores eran más altos, es posible que su casa no tenga suficiente capital para refinanciar. Por ejemplo, si sólo ha acumulado un pequeño porcentaje de patrimonio neto, una refinanciación podría ser prohibitiva o no estar disponible. Afortunadamente, existen opciones hipotecarias que pueden ayudarle a hacer frente a la falta de patrimonio neto.

Permanecer en la casa después del divorcio

Al divorciarse hay que tomar muchas decisiones, sobre todo en lo que respecta al reparto de los bienes. Por lo general, el mayor activo de una pareja es la casa familiar. Decidir qué persona debe quedarse con la casa puede ser uno de los problemas más difíciles de abordar durante un divorcio.
Esto se debe a que la ley de divorcio en Inglaterra y Gales da prioridad al bienestar de los hijos implicados por encima de cualquier otra cosa. Esto significa que la provisión de un hogar seguro para los niños es lo primero, junto con la minimización de la interrupción de sus vidas tanto como sea razonablemente posible.
Por esta razón, la persona responsable del cuidado diario de los niños suele tener derecho a permanecer en el hogar familiar. Por lo tanto, quién se queda con la casa en el divorcio está estrechamente vinculado a la custodia de los hijos, y el Tribunal suele conceder el derecho al cuidador principal. Se espera que al permitir que el niño permanezca en su casa, se minimicen los trastornos causados por el divorcio.
Sin embargo, aunque la otra persona no tenga derecho a vivir en la casa, esto no significa que esté exenta de pagar la hipoteca o que se le dé de baja automáticamente en el título de propiedad. Hay diferentes acuerdos que pueden hacerse con respecto a las finanzas vinculadas a la propiedad, y estos acuerdos pueden ser formalizados por el Tribunal en una Orden de Propiedad.

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