Divorcio de mutuo acuerdo y pago de hipoteca

Divorcio de mutuo acuerdo y pago de hipoteca

Conseguir una hipoteca después del divorcio

Hay opciones probadas en el tiempo para la hipoteca que ayudarán a ambas partes a seguir adelante después de la separación. Estas opciones dependen de factores como el valor de la vivienda, la puntuación de crédito y si una de las partes desea permanecer en la casa.
Ingresos. Es posible que no tenga los ingresos necesarios para pagar la hipoteca por su cuenta. Se encuentra con que el prestamista no aprueba el préstamo para un hogar con un solo ingreso. A menos que pueda aumentar sus ingresos rápidamente, es posible que tenga que vender la casa.
Crédito. Puede que tu puntuación de crédito haya bajado desde que pediste el préstamo hipotecario original. Es posible que ya no reúna los requisitos para una refinanciación. Puede superar una puntuación crediticia baja con una recalificación rápida, pero el éxito utilizando ese método no es ni mucho menos seguro. A menudo, la única “solución” para una puntuación de crédito baja es reconstruir el historial crediticio durante un largo período de tiempo.
Patrimonio. Si compró la casa recientemente o la compró cuando los valores eran más altos, es posible que su casa no tenga suficiente capital para refinanciar. Por ejemplo, si sólo ha acumulado un pequeño porcentaje de patrimonio neto, una refinanciación podría ser prohibitiva o no estar disponible. Afortunadamente, existen opciones hipotecarias que pueden ayudarle a hacer frente a la falta de patrimonio neto.

Hipoteca conjunta pagada por una sola persona

Si alguna vez ha pasado por un divorcio, sabe lo estresante que es la situación para todos los implicados. Y es que, por muy agotador que sea el divorcio desde el punto de vista emocional y mental, también presenta muchos problemas financieros.
Cuanto más activos financieros haya acumulado con su ex cónyuge, más difícil será desenredar todo eso. Y es posible que los dos no siempre estén de acuerdo sobre qué persona se queda con ciertos bienes, como su casa.
Si una persona quiere quedarse con la casa y la otra no, entonces puede tener sentido que uno de los cónyuges compre a la otra persona. Sin embargo, tendrá que asegurarse de que puede hacer frente a los pagos de la hipoteca por su cuenta.
E independientemente de si se queda o vende, también tendrá que acordar cómo se dividirá el patrimonio de su casa. El patrimonio neto puede utilizarse como moneda de cambio si una persona quiere la casa y la otra quiere evitar cualquier obligación financiera futura.
Independientemente de lo que decida, es importante trabajar con abogados y asesores financieros que puedan ayudarle a usted y a su cónyuge a tomar estas decisiones. Estos asesores vendrán con un punto de vista neutral y tendrán en cuenta los mejores intereses de ambas partes.

Refinanciación de la compra del divorcio

Si ha pasado por un divorcio, un nuevo comienzo viene acompañado de nuevas cuestiones a tener en cuenta a la hora de comprar una casa o refinanciar su hipoteca. Su ex pareja puede comprar su parte de la casa actual, lo que significa que tendrá que buscar su propia casa, o puede quedarse en su casa actual, necesitando refinanciar.
Al divorciarse, se producen muchos cambios. Es posible que se separe del nombre de su cónyuge. La separación podría ser amistosa, pero también podría ser complicada. Dependiendo de su acuerdo de divorcio, puede estar buscando una nueva casa.
Afortunadamente, no está solo. Los divorcios ocurren todos los días. Los sectores hipotecario e inmobiliario lo saben. Trabaje con un REALTOR® o un agente inmobiliario que comprenda su experiencia y sus necesidades cuando se trata de una nueva vivienda.
En lo que respecta a su fuente de ingresos, si era una familia con dos ingresos, la pérdida de los ingresos de su cónyuge significa que podrá optar a un préstamo de menor cuantía, a menos que compre con un cofirmante o una nueva pareja.
Hay formas de compensar esto. Por ejemplo, si está recibiendo manutención de los hijos y/o una pensión alimenticia (y puede documentar que estos pagos continuarán durante algún tiempo), estos pueden ser tenidos en cuenta en sus ingresos a los efectos de la calificación.

Préstamo con garantía hipotecaria para el divorcio

El divorcio o la separación de una pareja de larga duración puede ser una experiencia traumática. Sin embargo, si usted y su ex pareja tienen una hipoteca conjunta, es posible que esté preocupado o confundido sobre lo que debe hacer. Para ayudarte a entender los aspectos básicos de lo que debes hacer con tu hipoteca durante un divorcio o una separación, hemos elaborado la siguiente guía para que las cosas sean un poco más claras y, esperamos, un poco más fáciles para todos los implicados.
En primer lugar, gran parte de la información contenida en esta guía se refiere a las cuestiones relacionadas con una hipoteca conjunta con su pareja. Sin embargo, también destacamos algunas cuestiones que pueden surgir si la hipoteca de su casa está sólo a su nombre o al de su pareja, por lo que las personas que se encuentren en esta situación también pueden encontrar útil esta guía.
Póngase en contacto con su prestamista hipotecario lo antes posible y póngale al corriente de sus circunstancias actuales, especialmente si hay problemas con las cuotas. Por supuesto, no todas las separaciones son amistosas, y puede ser que su pareja se niegue a pagar su parte en una hipoteca conjunta o que haya algún otro problema con sus reembolsos. No espere a que empiecen a faltar los pagos de la hipoteca: póngase en contacto con su prestamista inmediatamente y explíquele la situación. Los prestamistas que no saben por qué se han dejado de pagar no pueden hacer nada para ayudar, y la gran mayoría agradecerá que se les notifique con antelación cualquier posible problema.

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