Salir de una hipoteca compartida

Salir de una hipoteca compartida

Eliminar el nombre de la hipoteca conjunta uk

En lo que respecta a los prestamistas, ambas personas siguen siendo responsables “conjunta y solidariamente” del préstamo. En otras palabras, el prestamista puede ir a por los dos, o a por uno de los dos, en caso de impago. Y las puntuaciones de crédito de ambos se verán afectadas si el pago se retrasa.
Cuando refinancia, tiene la opción de incluir los costes de cierre en el saldo del préstamo para evitar pagarlos por adelantado. O puede optar por una “refinanciación sin costes de cierre”, en la que el prestamista cubre algunos o todos los gastos a cambio de un tipo de interés más alto.

Hipoteca conjunta pagada por una persona

Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en banca. Cubre los aspectos básicos de la banca, la cuenta corriente, el ahorro, los préstamos y las hipotecas. Tiene un MBA por la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante casi dos décadas.
Cuando se va a comprar una casa, tener una pareja u otra persona que respalde el préstamo y solicitar conjuntamente una hipoteca facilita la aprobación. Pero las cosas cambian: si usted o su pareja cambian de opinión, o tienen que mudarse por un trabajo, o necesitan liberarse del préstamo por otras razones, hay formas de eliminar el nombre de una hipoteca.
El proceso puede hacerse, pero no será fácil. Eso es cierto para la persona que firmó el préstamo como prestatario principal, así como para los cofirmantes que le ayudaron a obtener la aprobación; y hasta que se elimine el nombre y se cambie la hipoteca en el papel (o se pague por completo), todas las partes que firmaron el préstamo siguen siendo responsables de los pagos, y esa deuda puede reducir sus posibilidades de obtener otros préstamos.

Eliminar el nombre de la hipoteca tras la separación

Si usted y su pareja están pensando en solicitar o no una hipoteca conjunta, hay que tener en cuenta algunos factores antes de hacerlo. También hay cuatro formas principales de enfocar la hipoteca en adelante, en caso de que decidan separarse o divorciarse. Este artículo está dirigido a las parejas que tienen una hipoteca compartida en la que ambas personas son propietarias del inmueble. Esto significa que, sea cual sea la decisión que se tome, debe ser acordada por cada persona.
La primera opción, que puede no ser la más rentable pero suele ser la más fácil y práctica, es vender la propiedad. Aunque esto os libera a ambos de la hipoteca, que sea rentable o no depende de las condiciones del mercado inmobiliario actual.
Independientemente del acuerdo hipotecario por el que se haya optado, es necesario pagarlo antes de poder transferir el título de propiedad a un nuevo propietario. Y es habitual que un inmueble se venda con una hipoteca (porque los plazos de ésta pueden ser de 10 a 30 años). En este caso, el vendedor de la vivienda determina el importe de la hipoteca restante antes de poner en venta el inmueble.

Cómo salir de una hipoteca

En lo que respecta a los prestamistas, ambas personas siguen siendo responsables “conjunta y solidariamente” del préstamo. En otras palabras, el prestamista puede ir a por los dos, o a por uno de los dos, en caso de impago. Y las puntuaciones de crédito de ambos se verán afectadas si el pago se retrasa.
Cuando refinancia, tiene la opción de incluir los costes de cierre en el saldo del préstamo para evitar pagarlos por adelantado. O puede optar por una “refinanciación sin costes de cierre”, en la que el prestamista cubre algunos o todos los gastos a cambio de un tipo de interés más alto.

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