Separacion con hijos e hipoteca

Separacion con hijos e hipoteca

A qué tengo derecho si me separo de mi marido

Si se separa de su pareja y son dueños de su casa entre los dos, una de las decisiones financieras más importantes que podría tomar es qué pasa con ella. Averigüe qué debe hacer y cuáles son sus opciones si no está casado o no tiene pareja de hecho.
¿Está en las primeras fases de la separación y quiere información sobre cómo proteger sus derechos a vivir en la casa?  Entonces vale la pena leer nuestra guía Proteger los derechos de propiedad de la vivienda durante la separación si se trata de una pareja de hecho.
Como pareja que vive junta pero no está casada ni es pareja de hecho, no tienen ninguna obligación de mantenerse económicamente después de la ruptura. Pero como padres, se espera que paguéis los gastos de vuestros hijos.
Esto no significa que la persona que se quede en la casa sea la propietaria o tenga una parte de ella, sino que puede tener derecho a vivir en ella durante un determinado número de años. Por lo general, hasta que el hijo menor alcance una determinada edad.
¿Ha pagado la hipoteca, las mejoras o la ampliación? En ese caso, es posible que pueda establecer lo que se llama un “interés beneficioso”. Esto podría significar que podrá reclamar una parte económica de la propiedad o el derecho a vivir en ella.

La división de la hipoteca conjunta para sacar el nombre de la hipoteca

Al divorciarse hay que tomar muchas decisiones, sobre todo en lo que respecta a la división de los bienes. Por lo general, el mayor activo de una pareja es la casa familiar. Decidir qué persona debe quedarse con la casa puede ser uno de los problemas más difíciles de abordar durante un divorcio.
Esto se debe a que la ley de divorcio en Inglaterra y Gales da prioridad al bienestar de los hijos implicados por encima de cualquier otra cosa. Esto significa que la provisión de un hogar seguro para los niños es lo primero, junto con la minimización de la interrupción de sus vidas tanto como sea razonablemente posible.
Por esta razón, la persona responsable del cuidado diario de los niños suele tener derecho a permanecer en el hogar familiar. Por lo tanto, quién se queda con la casa en el divorcio está estrechamente vinculado a la custodia de los hijos, y el Tribunal suele conceder el derecho al cuidador principal. Se espera que al permitir que el niño permanezca en su casa, se minimicen los trastornos causados por el divorcio.
Sin embargo, aunque la otra persona no tenga derecho a vivir en la casa, esto no significa que esté exenta de pagar la hipoteca o que se le dé de baja automáticamente en el título de propiedad. Hay diferentes acuerdos que pueden hacerse con respecto a las finanzas vinculadas a la propiedad, y estos acuerdos pueden ser formalizados por el Tribunal en una Orden de Propiedad.

¿tiene mi ex que pagar la mitad de la hipoteca y la manutención de los hijos?

Hemos abordado algunas de las preguntas más frecuentes, pero si hay algo más que le gustaría saber sobre el divorcio y las hipotecas, no dude en ponerse en contacto con nosotros hoy mismo y nuestros expertos asesores hipotecarios podrán orientarle en la dirección correcta.
Desgraciadamente, no hay una respuesta directa a esto. Depende de muchos factores y, en última instancia, la prioridad de los tribunales (si hay hijos de por medio) es siempre asegurarse de que los menores de 18 años tengan un hogar seguro en el que vivir.
Aunque la casa esté sólo a su nombre, si son una pareja casada, esto no influirá en quién se queda en la casa. La propiedad siempre se considera un bien conyugal, por lo que el hecho de que la casa esté a nombre de una persona o de ambas es irrelevante. Merece la pena basar el acuerdo al que lleguéis en lo que pueda decidir el tribunal, por ejemplo, teniendo en cuenta la pensión de alimentos.
En primer lugar, su mujer debería consultar las prestaciones a las que podría tener derecho en la Oficina de Atención al Ciudadano. Una vez que sepa exactamente cuánto dinero va a ingresar, podrá calcular si le falta para cumplir con las cuotas de la hipoteca. Si sigue faltando, puede mantener a su familia y contribuir al resto -lo que se conoce como manutención conyugal- o, si no puede hacer frente a los gastos adicionales, habrá que vender la casa.

Quién se queda en la casa durante la separación

La mediación es una forma económica de intentar resolver las diferencias sobre el dinero y los bienes. Cuando acudan a la mediación, ambos tendrán que rellenar un formulario de información financiera. En él se indica la cantidad de dinero que sale y entra y es un buen punto de partida para las discusiones.
Es posible que puedas comprarle a tu ex pareja la propiedad de la vivienda. Sin embargo, aunque lleguéis a un acuerdo entre vosotros, la compañía hipotecaria querrá saber si puedes hacer frente a los pagos de la hipoteca por tu cuenta.
Deberías preguntar a la compañía hipotecaria si te conceden una hipoteca a tu nombre. Incluso si lo hacen, es posible que puedas conseguir una oferta mejor, por lo que deberías hablar con un asesor hipotecario o financiero. Tal vez puedan recomendarte otras cosas que puedes probar.
Si no hay forma de comprar la salida de tu ex pareja, puedes intentar llegar a otro acuerdo.  Por ejemplo, si tienes hijos, podrías quedarte en la casa con ellos hasta que tu hijo menor tenga 18 años o termine la educación secundaria. A partir de ese momento, puedes vender la casa.

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