Separacion hipoteca sin estar casados

Separacion hipoteca sin estar casados

Derechos de separación de las parejas de hecho

Son muchas las cuestiones que se plantean cuando una relación termina, y a menudo es difícil estar al tanto de todas las decisiones que habrá que tomar. Hoy en día, hay más parejas que nunca que aportan bienes, como por ejemplo propiedades, a la relación, pero no tienen ni idea de lo que ocurrirá si ésta termina.
“¿A qué tiene derecho una pareja de hecho?”, “¿Tengo derecho a la mitad de la casa si no estamos casados?”, estas son algunas de las preguntas que los abogados de familia de Woolley & Co reciben con más frecuencia de las parejas de hecho que se están separando, o cuando surgen problemas.
Si no se ha llegado a un acuerdo formal (Acuerdo de Cohabitación) entonces mucho dependerá de cómo se posea o alquile la propiedad. Si está a nombre de ambos, lo más probable es que no pueda obligarles a irse fácilmente a corto plazo. Si las cosas se han deteriorado mucho, y hay alguna agresión por parte de su pareja, entonces la situación es muy diferente – póngase en contacto con nosotros de inmediato para discutir los posibles remedios de emergencia.

Acuerdos de liquidación de bienes para parejas no casadas que terminan su relación

Cuando se separe de su pareja, tendrá que decidir quién se queda con qué, incluida su casa. Esto puede ser difícil de acordar, ya que una persona puede argumentar que debería quedarse en la casa familiar con los niños, mientras que la otra puede argumentar que ha aportado más dinero.
Vivir juntos sin estar casados se denomina cohabitación, y actualmente es el tipo de familia que más crece en el Reino Unido, ya que cada vez somos más los que elegimos vivir juntos sin casarnos. A menudo, alguien se muda a una propiedad que su pareja ya posee, o puede ser que una persona no pueda contribuir a la compra de una nueva casa. Pero lo que muchos no saben es que, si la relación se rompe, podrían quedarse sin un lugar donde vivir.
Por ejemplo, Tom y Amy, una pareja de profesionales de treinta y pocos años. Tom compró su piso con la ayuda de sus padres. Su novia Amy se mudó con él y empieza a contribuir con el 50% de los pagos de la hipoteca y los gastos de renovación. Después de tres años las cosas no funcionaron. En este caso, Tom es el dueño de la vivienda, por lo que se queda con ella. No estaban casados, por lo que Amy no tiene derecho a reclamar una parte de la propiedad, a pesar de las contribuciones que ha hecho.

Derechos de las parejas de hecho en la división de bienes

Se habla de convivencia cuando una pareja vive junta antes del matrimonio (o de la unión civil).  Si vive con su pareja y no está casado ni es pareja de hecho, es una pareja de hecho. Quizá debas considerar la posibilidad de firmar un acuerdo de convivencia que facilite las cosas en caso de separación.
Una pareja no casada nunca puede estar “casada de derecho” porque el matrimonio de derecho común o los cónyuges de derecho común ya no existen en la legislación del Reino Unido y no lo han hecho desde 1753. Es un mito popular que las parejas están “casadas de derecho común” si han vivido juntas durante un determinado número de años, pero no es así.
Muchas parejas que conviven deciden formar una familia juntos. Los padres no casados no pueden reclamar la manutención del cónyuge si la relación se rompe, pero sí se puede pagar la manutención de los hijos. En Inglaterra y Gales (pero no en Escocia) los padres tienen una responsabilidad económica con sus hijos a través del régimen gubernamental, el Servicio de Manutención de los Hijos.
Las madres solteras tienen automáticamente la responsabilidad parental sobre sus hijos. Los padres no tienen automáticamente la responsabilidad parental sobre sus hijos a menos que estén casados con la madre. Los padres solteros pueden obtener la responsabilidad parental de sus hijos registrando conjuntamente el nacimiento. La inscripción conjunta significa que el nombre del padre figura en el certificado de nacimiento del niño, junto con el de la madre.

Derechos de propiedad de las parejas no casadas

También es importante el contenido de los acuerdos de manutención de los hijos o de la pensión alimenticia. Si realiza pagos a su ex, se incluye en su deuda mensual. Por otro lado, si puedes demostrar que recibes pagos mensuales que van a continuar durante algún tiempo, esto puede ayudar a tu ingreso calificado.
Una cosa que hay que tener en cuenta si está pensando en comprar una casa mientras está separado es si vive en un estado de bienes gananciales. Si es así, su cónyuge puede tener derechos sobre cualquier propiedad que usted compre mientras esté casado, a menos que renuncie explícitamente a esos derechos.
En las situaciones de bienes gananciales también es importante el DTI. Si usted obtiene un préstamo respaldado por el gobierno (FHA, USDA, VA), las deudas de su cónyuge se incluyen en su DTI. Sin embargo, su puntuación de crédito no se tiene en cuenta a efectos de calificación. Esto tampoco se aplica a los préstamos convencionales.
Otra consideración debe ser su crédito. Si siempre ha tenido cuentas de tarjetas de crédito conjuntas con su cónyuge, éstas desaparecen cuando finaliza el divorcio. Su puntuación de crédito puede sufrir un gran golpe y es un poco como empezar de nuevo desde cero.

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