Como quitar a mi ex de la hipoteca
Para quitar a la ex pareja de la hipoteca es necesario cancelar o modificar la hipoteca concertada.
Es algo evidente, pues si bien es cierto que el banco en el momento de conceder la hipoteca tuvo como garantía la propiedad hipotecada, también la garantía personal de las personas que hayan concertado el préstamo, pudiendo ser los dos miembros de la pareja o el matrimonio, o incluso contar con avales adicionales en todo o parte de la hipoteca.
Los cónyuges podrán modificar la titularidad de propiedad, ya sea por una liquidación de sociedad de gananciales si es de naturaleza ganancial o por medio de una extinción de condominio si es privativo en régimen de proindiviso.
A pesar de ello, para poder cambiar la hipoteca y sacar a la expareja de ella y liberarla de la garantía hipotecaria es necesario realizar un cambio en la hipoteca.
Es posible que en los casos en los que la persona que se quiera sacar de la hipoteca no sea la mayor garantía y/o ya se haya abonado buena parte del préstamo, la entidad bancaria pueda aceptar quitar a la ex pareja de la hipoteca, pero es frecuente que a cambio quiera actualizar las condiciones como por ejemplo subir el tipo de interés o solicitar la contratación de otros productos como pueden ser seguros o tarjetas de crédito.
También es posible no contar con el banco si es posible cancelar la hipoteca (pagarla) o realizar un novación con el mismo o diferente banco o entidad bancaria para que con el nuevo préstamo se liquide la anterior hipoteca.
Cómo quitar a mi ex de la hipoteca en el momento de la separación o el divorcio.