Vender mi parte del piso a mi ex

Vender mi parte del piso a mi ex

Son muchas las separaciones de parejas y matrimonios con una propiedad común, en muchos casos hipotecada, lo que supone la necesidad de llegar a una solución pues evidentemente con el cese de la convivencia con la separación o divorcio habrá que llegar a un entendimiento para la propiedad y uso del domicilio.

En primer término deberemos de analizar bajo qué régimen económico matrimonial se mantiene la propiedad, pues puede ser adquirido antes de contraer matrimonio o durante el matrimonio constante separación de bienes, caso en el que la vivienda será de ambos copropietarios en régimen de proindiviso ordinario.

En el caso de que se haya adquirido una vez casados en régimen económico matrimonial d sociedad de gananciales, la propiedad será ganancial.

Como obligar a tu ex a vender la casa

Lo mejor es que ninguno de los miembros de la expareja y copropietarios obligue a nada al otro y que todo pueda ser consensuado de manera que se lleguen a soluciones positivas para ambos de manera amistosa. Para el caso de que no sea posible el entendimiento, no cabrá otra opción que la de iniciar un trámite encaminado al evalúo, valoración reparto y adjudicación del bien o bienes comunes.

En caso de desacuerdo existe un proceso judicial contencioso encaminado al reparto de bienes que se denominará en el primer caso si es un porcentaje de propiedad extinción de condominio y liquidación de sociedad de gananciales, si es ganancial.

Mi ex no quiere vender el piso

Su expareja tiene derecho a no querer vender el piso, al igual que le ocurre a usted, pero debemos de tener en cuenta que por medio de la liquidación de gananciales o extinción de condominio los esposos podrán optar a la adquisición del bien por el precio que hayan acordado que se corresponde con su valor, o subsidiariamente por el precio que se haya peritado, lo que supone un gasto añadido innecesario.

Me puede mi ex obligar a vender la casa

No le puede obligar su ex a vender la casa al igual que no puede hacerlo usted con él o con ella, pero lo que si que puede iniciar es uno de los dos trámites indicados, en función de la naturaleza del bien, ya se trata de extinción de condominio o liquidación de sociedad de gananciales.

Puede un juez obligar a vender un piso

Si, en caso de que no se adjudique la propiedad a ninguno de los esposos el juez en el correspondiente proceso judicial, ya indicado, podrá obligar a los copropietarios a vender el piso o incluso que salga a pública subasta, caso en el que puede perder valor.

Vender mi parte del piso a mi ex
Vender parte de un piso

Vender parte de piso

Si de lo que estamos hablando es que existe un persona que tiene un porcentaje de propiedad sin que exista relación matrimonial con el otro copropietario, estaremos ante un proindiviso.

¿Qué es un proindiviso? Se trata de un porcentaje de propiedad respecto de un inmueble, de manera que en vez de ser un propietario de un piso o local, existe una pluralidad de propietarios en porcentaje de copropiedad.

Tenemos muchos casos de hermanos de herencias, socios, personas que han adquirido parte de la propiedad por embargo o subasta… etc etc.

Vender una parte de piso es posible, de hecho nuestro despacho es experto en dicha cuestión y le puede ayudar, puede consultar en el enlace abogados para vender parte de piso.

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