Divorcio casa a mi nombre

Divorcio casa a mi nombre

¿cuáles son mis derechos si mi nombre no figura en una escritura?

Uno de los aspectos más difíciles de un divorcio en Alemania es la división de bienes y propiedades. La decisión de divorciarse puede llevar a muchas preguntas sobre cómo se decide esta división. En esta página, vamos a dar una idea de cómo se produce la división de los bienes. Para más información sobre el proceso de divorcio en Alemania puede visitar nuestras páginas “Divorcio en Alemania” y “Costes del divorcio en Alemania”, así como nuestro artículo: “Divorcio internacional en Alemania”.
Los bienes que se dividen tras un divorcio incluyen los bienes conyugales, otras propiedades si han sido adquiridas a través de cuentas conjuntas, o firmadas por ambos miembros de la pareja, planes de pensiones, opciones sobre acciones, así como otros bienes adquiridos durante el matrimonio. Algunos bienes adquiridos antes del matrimonio pueden haber ganado valor durante el mismo, y esto puede reflejarse en la división de los bienes después, ya que el valor añadido puede dividirse entre los cónyuges. Por lo tanto, está claro que no todos los bienes se dividirán entre los cónyuges. Por lo general, estos bienes son los que se han acumulado durante el matrimonio y son los que ambos cónyuges han suscrito.

Derechos de la casa en el divorcio

Estas preguntas y respuestas sobre el hogar conyugal y el divorcio pueden ayudar con las diversas cuestiones que deben considerarse al dividir uno de los mayores activos del patrimonio conyugal. Encontrará información sobre cómo determinar quién se queda con la casa, la importancia y las implicaciones de una escritura de renuncia, cómo se puede dividir el patrimonio neto y las cuestiones hipotecarias que debe tener en cuenta.  Páginas relacionadas:
La pregunta de Linda: Firmamos un acuerdo prenupcial antes de casarnos y ahora estamos hablando de divorcio. Yo quiero que se vaya de mi casa y él dice que tiene derecho a quedarse en la casa hasta que nos divorciemos. ¿Es cierto que puede quedarse aquí?
Respuesta de Brette: Si la casa es de su propiedad antes del matrimonio y está sólo a su nombre, está en su derecho de pedirle que se vaya. Si la vivienda es de propiedad conjunta, entonces no puedes obligarle a irse ya que él también es propietario. Si quiere que se vaya y no lo hace, tiene que ir al juzgado para conseguir la residencia temporal exclusiva de la vivienda mientras se tramita el divorcio. Una vez que presente la demanda de divorcio, su abogado puede presentar una moción de ocupación exclusiva de la vivienda, obligándole a marcharse. Mucha suerte con esto.

Hipoteca sólo a nombre del marido divorcio

En Inglaterra y Gales puede solicitar el derecho a la vivienda matrimonial si usted y su esposo o esposa o pareja de hecho comparten una propiedad pero la hipoteca está a nombre de ellos únicamente. Si bien esto no le dará derecho a la propiedad de la vivienda, significará que no podrá ser obligado a abandonar su hogar familiar y que éste no podrá ser vendido sin su permiso.
Al contraer matrimonio o pareja de hecho, usted y su marido o pareja de hecho tienen un interés en los bienes del otro (objetos de valor), y a menudo la propiedad en la que ambos viven es su mayor activo. Si su nombre no figura en la hipoteca y se divorcian, las cosas pueden complicarse mucho.
El derecho a la vivienda conyugal es el derecho a vivir en el hogar familiar aunque tu nombre no figure en la hipoteca. Esto significa que no pueden obligarte a abandonar tu casa y que tu marido o mujer no puede venderla sin avisarte.
*Si la vivienda no está registrada, aún puede solicitar el derecho a la vivienda rellenando una solicitud de “registro de una carga territorial de clase F”, que puede encontrar en la misma página web. La solicitud de derechos sobre la vivienda de una propiedad no registrada tiene un coste de 1 libra esterlina.

¿cómo se divide una casa en un divorcio?

Descargo de responsabilidad: ¡La propiedad de un inmueble es un gran negocio! Si tiene preguntas relacionadas con una casa o una propiedad de alquiler, póngase en contacto con un abogado. Pero empiece por leer este post para hacerse una idea de cómo funciona la ley.
¿Por qué los abogados no pueden decir simplemente “sí” o “no”? ¿Por qué todo tiene que ser tan complicado? Bueno, en parte porque la ley no se compone sólo de estatutos de códigos. También tenemos que considerar la “ley hecha por el juez”, es decir, la ley que se crea como resultado de una decisión que un juez o un panel de jueces tomó en un caso particular.
En el matrimonio, hacemos todo tipo de cosas que no haríamos necesariamente con un socio comercial. Por ejemplo, podemos poner a uno de los cónyuges en el título (escritura de concesión) de una casa para evitar que la compañía hipotecaria compruebe el crédito de un cónyuge con poco crédito. Esto no suele significar que las partes pretendan que la vivienda sea propiedad exclusiva del cónyuge titular, sino que tomamos estas decisiones para mejorar nuestra posición financiera (obtener un tipo de interés más bajo en la hipoteca, etc.).
En cualquiera de los dos ejemplos anteriores, suponiendo que la propiedad se compró durante el matrimonio, lo más probable es que la casa se considere un bien común. La razón de esto es que en una acción de divorcio, la titularidad no es determinante. Más bien, se presume que todos los bienes adquiridos durante el matrimonio son comunitarios (es decir, conjuntos), independientemente de la forma en que se posea el título. La carga de demostrar que no lo son recae en el cónyuge que intenta establecerlos como “separados”. De hecho, la ley llega a decir que cuando una propiedad adquirida durante el matrimonio está a nombre de uno solo de los cónyuges (y ese cónyuge está afirmando que es separada), existe una presunción de influencia indebida respecto al cónyuge aventajado que éste debe refutar.

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